For korrekt at arrangere pant i en lejlighed eller dit eget hjem, skal du først ansøge om et lån i din valgte bank.
De fleste af dokumenterne har den samme form i nogen af bankerne i Rusland, derudover kræver de normalt den samme liste:
• Grundlæggende dokumenter til det valgte hus (husbog, attester på fravær af gæld, dokumenter til jord, hvis det er et privat hus osv.);
• pas til boliger (husk at vedlægge en plan);
• et certifikat, der beskriver lokalerne og et certifikat med blanket nr. 9 ved registrering;
• dokumenter, der viser identiteten af sælgeren og køberen;
• om nødvendigt et certifikat for ægteskab og fødsel af alle mindre børn (hvis en ung familie ønsker at få et pantelån) og andre dokumenter, der indstilles individuelt afhængigt af banken og typen af realkreditudlån.
Det tager normalt tre arbejdsdage til en uge at overveje et realkreditlån. Selvom moderne banker praktiserer den såkaldte "ekspresudlån", når beslutningen om at yde et lån træffes inden for få timer. Derudover har der for nylig vist sig endda en online-ansøgning om et prioritetslån. Denne fremgangsmåde giver dig mulighed for at fremsætte flere anmodninger til forskellige banker på én gang for at øge chancerne for at få et realkreditlån.
Hvis banken er enig, skal du inden for en måned (perioden kan også variere afhængigt af banken og pantetypen) vælge den rigtige bolig, der opfylder alle krav stillet af banken.
Denne opgave kan i høj grad lettes ved det professionelle samarbejde fra din bank med byggefirmaerne i en by eller et land. I dette tilfælde kan du undvære noget misforståelse (f.eks. Tilbagebetaling af forskellen mellem den pris, som sælgeren anmoder om, og det beløb, som bankansatte vurderede den valgte lejlighed til).
Det er nødvendigt at give en professionel vurdering af boliger, som regel forbinder banker dette krav med tilstedeværelsen af begrænsninger på det samlede udlånsbeløb (normalt fra 80 til 100% af de anslåede omkostninger til en lejlighed eller hus). Med fokus på den anslåede værdi får du nemlig et lån.
Når banken ansøger om et prioritetslån, vil banken desuden anmode om en obligatorisk forsikring af dit hjem samt risikoen for at miste låntagers arbejdsevne. Pantebetaling er en langvarig proces, derfor anbefaler vi dig at bruge denne type forsikring.
