Administrationsselskaber, mange af den gamle vane, kaldes ZhEKami. I processen med at reformere de offentlige forsyningsselskaber den første til at påtage sig de funktioner, der opererer organisationer, der tidligere var ejet af ZhEKs. Mange virksomheder har bevaret denne forkortelse i navnene. Men boligkodeksen præciserer administrationsselskabernes rettigheder og forpligtelser. Ejere af lejligheder har den fulde ret til at nægte at yde tjenester i forbindelse med en ikke-arrangerende fælles service.
Du har brug for
- - Boligkode;
- - afgørelse fra generalforsamlingen.
Brugsanvisning
1
Saml en generalforsamling. Du kan kun afbryde et administrationsselskab, der ikke udfører resultater sammen. Housing Code indeholder tre muligheder for styring af boliger med flere enheder. Dette kan være et partnerskab mellem husejere eller bestyrelsen for et andelsselskab, direkte ledelse eller et administrationsselskab, det er også et boligkontor. Alle tre metoder i russisk lov er absolut ækvivalente.
2
Proceduren for at vælge en styringsmetode og afvise tjenester fra et administrationsselskab, hvis du træffer en sådan beslutning ved udgangen af året, er omtrent den samme. Kontrakten med administrationsselskabet indgås i højst 3 år. Det kan opsiges af ejerne ensidig.
3
Hvis du har svært ved at samle alle lejlighedsejere, skal du stemme i fraværende. Send formularerne. Indtast teksten til historien om generalforsamlingen i dem. Angiv i det spørgsmål, som ejerne skal overveje - for eksempel afslag på et administrationsselskabs tjenester af sådanne grunde. Årsagerne kan være meget forskellige. Det mest populære er uoverensstemmelsen mellem kvaliteten og prisen på tjenester. Teksten skal være meget kort. For at en beslutning skal være kompetent skal mindst halvdelen af ejerne stemme for den. Glem ikke, at afstemningen tælles i forhold til kvadratmeterne, der ejes af en eller en anden ejer.
4
Skriv protokollen fra generalforsamlingen. Angiv antallet af vælgere. Indtast teksten til beslutningen. Føj afstemningsformularerne til protokollen.
5
Du kan opsige kontrakten med boligkontoret i midten af året. For at gøre dette, tag også afgørelsen fra generalforsamlingen. Skriv en kollektiv klage til retten. Angiv i ordlyden, at du beder om at opsige kontrakten på grund af det faktum, at den offentlige service ikke opfylder sine forpligtelser. Bevis for, at kontrakten gennemføres, skal leveres af værktøjet.
6
Efter at have nægtet tjenester fra et administrationsselskab, skal du sørge for, at huset ikke forbliver uden vedligeholdelse. Du kan vælge en anden virksomhed, indgå direkte aftaler med leverandører af ressourcer og forsyningsselskaber og oprette et partnerskab. Hvis du ikke selv passe på dig selv, vil den kommunale administration gøre det. I mangel af din beslutning, bliver hun forpligtet til at afholde et bud og bestemme vinderen.
Vær opmærksom
Hvis ikke alle lejligheder privatiseres i et hus, er kommunen normalt ejeren. I dette tilfælde stemmer repræsentanten for det kommunale ejendomsadministrationsudvalg på en generalforsamling for alle beboere, der bor i lejligheder på social leje.
